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休闲农庄规划设计项目的主题定位

时间:2014-04-14 14:11  来源:北京勇先创景规划设计院  作者:旅游规划中心

        休闲农庄是休闲农业旅游项目的高级发展阶段,要求功能更全、品位更高、环境更优、文化更浓。
        休闲农庄体现特有的规划理念,即强化以居住度假为核心的多元功能表达,强调以农产品与文化相融合的特色主题营造,形成整体生态优化的乡村环境氛围。
        因此,休闲农庄规划设计主题定位应该遵循以下原则:
        一、符合项目区域总体发展方向
        旅游区的性质一般是指由风景资源的构成和特色、旅游开发的区位优势、旅游区的主题以及该旅游区在一定的旅游区域中的地位、分工等所决定的网。由两方面内容所确定:第一,构成旅游景区旅游资源的类型与特征;第二,旅游景区在区域旅游系统中的地域分工。因此,休闲农庄主题的确定不但要考虑资源本身的特色,还要符合区域旅游产业发展的总体布局。休闲农庄主题是休闲农庄设计的中心思想。这就要求首先必须与所在区域的性质协调一致,这样有利于突出旅游资源特色,又可避免近距离景区建设重复与雷同现象。另外,休闲农庄性质的确定和描述主要由休闲农庄所处大区域的资源特色、旅游功能、等级类型三部分组成。不同功能类型的休闲农庄其主题类型是不同的,因此确定了休闲农庄的性质。其主题类型也就有了选择范围。
        二.突出资源特色
        特色是旅游项目吸引力、竞争力和生命力的源泉,只有根据其资源特色确定景区开发的主题,才会有自己的个性和特色圈。对旅游资源的分析要从资源类型、资源品味、资源的数量与规模以及不同类型资源的分布与组合等方面进行,把注意力集中在对抽象人文要素的发掘与整理上,力求从整体上把握资源特色。
        三、适应旅游市场需求
        从旅游供给市场和旅游需求市场两方面进行:第一,旅游供给市场:主要对一定区域范围内的旅游资源及旅游产品进行对照研究,重点是和周边地区进行总体比较,分析同类资源的品味、规模、开发条件和水平的优劣,在比较研究中对休闲农庄资源做出恰如其分的评价,确定休闲农庄主题和开发方针;休闲农庄主题的选择一般情况下采取避同求异、互补互利的方针。如果同周边地区旅游资源类型相同,那么要对客源市场进行细分,确定自己的客源市场层次,按市场需求选择休闲农庄开发主题;其研究目的是形成差异化的形象定位;突出休闲农庄的个性化形象,在同一区域内产生"形象叠加"的效果。从而使该区域吸引力倍增。第二,旅游需求市场:主要分析旅游者的旅游动机和旅游目的,有针对性的选择客源种类,在资金有限、区域条件不理想等不利条件下,尽可能快速地形成特色。

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